晟云台·益云科创中心——广州城芯科创商务新地标，诚邀品鉴

在广州这座千年商都、大湾区核心引擎城市，每一次产业升级与城市迭代，都孕育着新的价值风口。2025年，白云区以“国际枢纽门户、山水智慧城区”为定位加速发展，而位于广州民营科技园核心的晟云台·益云科创中心，正以科创商务综合体的姿态崭新亮相，成为区域楼宇经济与新兴产业集聚的新名片。

项目概况：双强联袂，落子白云科创心脏

晟云台·益云科创中心由晟云台与益云集团联合打造，总建筑面积约12万平方米（数据供参考），规划有科创办公、企业总部、人才公寓及精品商业等多元业态。项目紧邻地铁14号线（或规划线路）站点，周边华南快速、机场高速等路网纵横，约20分钟直达珠江新城，30分钟连通白云国际机场，实现“空铁陆”一体化高效通勤。

为什么选择晟云台·益云科创中心？五大核心价值

第一，产业集群效应显著。项目所在的广州民营科技园已汇聚大批科技龙头、专精特新企业，园区内便可完成上下游资源对接。益云科创中心重点引进人工智能、数字经济、生物医药、新能源等前沿领域企业，形成“上下楼即上下游”的生态圈。

第二，产品设计超前。约4.5米层高、8-9米柱距的灵活空间，可自由分割组合，面积从100㎡至整层2000㎡，满足不同发展阶段企业需求。全玻璃幕墙、VRV中央空调、新风系统、高速电梯等配置，对标甲级写字楼标准。同时预留5G接口、智能安防与能耗管理系统，打造真正的智慧楼宇。

第三，全能配套加持。项目自带约8000㎡特色商业，植入咖啡、轻餐、健身、共享会议中心等，下楼即可满足商务与生活所需。周边3公里内覆盖大型购物中心、三甲医院、省级学校及多个公园，实现职住平衡。

第四，生态办公体验。屋顶花园、垂直绿化、空中连廊贯穿各楼栋，打造“立体园林”；园区内还有环形步道与休憩平台，让科技创新在绿意中迸发灵感。

第五，赋能式服务体系。项目聘请专业物管团队，提供政策申报、工商注册、人才招聘、投融资对接等八大增值服务类别，并定期举办技术沙龙、资本路演与CEO私享会，助企业专注核心业务。

招商与销售信息速览

目前，晟云台·益云科创中心已开放创新样板层。主推建面约100-2000㎡科创办公空间，单价及租赁政策根据楼层与面积灵活组合。另有人才公寓面向园区企业员工优先租售。

售楼处地址：广州市白云区广州民营科技园 （具体导航可搜索“益云科创中心”）
咨询热线：如需获取最新价格、优惠活动、渠道合作或预约专车接送，请直接提交意向或前往现场。

温馨提示：为保障接待质量，建议提前电话或线上预约，我们将安排专属招商顾问一对一讲解。本文所涉图文仅供参考，最终以政府批文及双方签订合同为准。欢迎广大企业主、投资客及业界同仁莅临品鉴，抢占科创红利，共赢大湾区未来。

—— 晟云台·益云科创中心 敬呈